Investissement locatif immobilier

Investir dans la location implique d'acheter une maison louée pour gagner un revenu supplémentaire et créer de la richesse.

L'investissement peut être amélioré grâce à des allégements fiscaux qui réduisent les recettes fiscales. En fait, le parlement ou le gouvernement permet des déductions fiscales au lieu de droits de location. Tout contribuable qui paie des impôts peut bénéficier de la solution de l'exonération fiscale sur mesure. Le bail d'investissement est juste investissement d'investissement et prêt hypothécaire, qui est lu par un locataire, équité est déterminé à économiser de l'impôt et de réduire les efforts d'épargne. Il existe différents plans de location, y compris l'unité Malraux, l'unité Censi Bouvard ou Pinel.

Le choix d'un investissement locatif permet l'augmentation de ses actifs, et lorsque l'achat a été déduit, bénéficie de revenus supplémentaires en espèces. Imaginez que vous faites le bon choix.

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1. Sélectionnez l'emplacement géographique que vous avez promis pour votre investissement locatif et l'apprentissage du marché

Choisissez une ville avec les caractéristiques d'une série d'augmentation de la population, les districts qui incluent les transports en commun, les municipalités et les infrastructures commerciales, etc. Avant d'acheter 4 appartements par exemple, cherchez la proximité de l'école, ou même les universités location de famille ou de camarades de classe.

Consultez la liste des postes dans la zone sélectionnée et les tarifs de location. La propriété la plus chère est plus difficile que la location, et les résidents la quittent en premier. De plus, vous vous concentrez sur le travail autour des grandes industries qui peuvent être proches de ceci peut être une garantie de location de votre propriété.

Comme tout bail immobilier, le principe de base est qu'il s'agit d'une stratégie électorale stratégique: les secteurs qui louent la demande sont stables, la seule façon de maintenir l'investissement en termes de personnes et d'augmenter la valeur des ventes. Comparer les attributs de valeur ajoutés entre les régions, car il peut être moins attrayant dans certaines régions où le prix du m2 est déjà élevé à la date d'accès.

2. L'achat d'une maison est principalement un investissement

N'impliquez pas votre influence dans le choix de votre propriété lors d'un investissement immobilier. En fait, ce ne sera pas votre maison principale et émotionnellement, il peut perdre votre objectif principal: la recherche d'investissements. Votre élection commune partagée affecte, vous multiplierez votre possibilité que la maison va rencontrer d'autres et obtenir un simple preneur ... bon doit être félicité! Ne pas oublier votre objectif: ne l'achetez pas dans une zone sinistrée sous une excuse de prix raisonnable! Allez sur le site avant d'acheter, même en découvrant le statut de la propriété et les équipements à proximité!

3. Ne soyez pas trop gros et partagez votre investissement

Avec une petite contribution (10%) et un petit prêt jusqu'à 20 ans, votre offre mensuelle devrait être faible. Ne pas oublier que le prix par mètre carré de petites surfaces est élevé pour le shopping ... mais aussi pour le loyer. Cette alerte à la diversification des investissements vous trouvera en cas de problèmes peuvent vous payer sans taxe, sans avoir à mettre tous vos oeufs dans le même panier afin de réduire le problème facilement.

Quand il s'agit d'investissement immobilier, n'oubliez pas que la valeur est faite au prix d'achat et non au prix de vente! Il est donc absolument important d'acheter bien!

4. Ne gaspillez pas beaucoup de profit et considérez plutôt l'exemption de taxe

En raison de la performance d'investissement normale, le rendement de 3 à 4% est très bon. De plus, l'investissement immobilier a toujours une valeur à long terme. Pour le système Pinel, vous paierez votre loyer sur six, neuf ou douze ans: un inventaire étonnant, bien que la rente de ces maisons, qui a été tronquée, soit inférieure à la moyenne. Le fonds vous permettra d'apprendre des intérêts, de prêter, d'utiliser diverses exonérations fiscales, ainsi que de rechercher des investissements appropriés à tout risque potentiel (en particulier dans l'investissement en âge, souvent censé fonctionner).